Vhod in hodniki so prvi del poslovne stavbe, ki ga opazijo zaposleni, obiskovalci in stranke. Hkrati so to površine, kjer se umazanija najhitreje prenaša: z obutvijo pridejo noter pesek, zemlja, voda, sol in drobni delci, nato pa se raznesejo po stopnišču, dvigalu in skupnih poteh.
Zato pri vhodih in hodnikih ni dovolj vprašanje, koliko kvadratnih metrov ima stavba. Bolj uporabno je vprašanje: koliko ljudi gre skozi prostor, kako hitro se tla umažejo in kako hitro se lahko težava opazi ter odpravi? Ta vodič pomaga podjetjem, upravnikom in lastnikom lokalov v Mariboru določiti realen ritem.
Najprej ločite vhod od preostanka stavbe
Vhod običajno potrebuje drugačen ritem kot hodnik v zgornjem nadstropju. Pri popisu si zapišite:
- glavni vhod in morebitne stranske vhode,
- stopnišča, dvigala in hodnike po etažah,
- lokacije predpražnikov in lovilcev umazanije,
- vrste tal: keramika, kamen, vinil, les ali tekstil,
- število zaposlenih, obiskovalcev in lokalov v stavbi,
- mesta, kjer se voda ali pesek zadržujeta po dežju in snegu.
Vhod s stalnim obiskom strank, lekarna, salon ali poslovna stavba z več najemniki imajo drugačen promet kot majhna pisarna z enim vhodom. Kvadratura sama ne pove dovolj o dejanski obremenitvi.
Ritem prilagodite prometu in vremenu
Za začetni načrt lahko uporabite tri ravni:
| Območje | Začetni ritem | Kaj spremljati |
|---|---|---|
| Glavni vhod in predprostor | pri vsakem obisku, po potrebi tudi vmes | voda, pesek, sol, odtisi |
| Dvigalo in najbolj obremenjeni hodniki | večkrat tedensko ali dnevno | sledovi obutve, madeži, dotiki |
| Manj uporabljeni hodniki | enkrat do nekajkrat tedensko | prah ob robovih, koti, pajčevine |
| Stopnišča | tedensko ali pogosteje glede na promet | robovi stopnic, ograje, drobci |
| Tekstilni predpražniki | pregled ob vsakem obisku, temeljitejše čiščenje po potrebi | nasičenost z vodo in peskom |
To ni univerzalni urnik za vsako stavbo. Poleti je lahko glavni problem prah, jeseni listje in mokra tla, pozimi pa sol in pesek. Če se vreme spremeni, se mora za nekaj dni spremeniti tudi ritem pregledov.
Kaj naj zajema redni obisk
Pri vsakem obisku naj bo jasno, kaj pomeni »vhod in hodniki so očiščeni«. Dogovor lahko vključuje:
- odstranitev večjih delcev in smeti,
- sesanje ali pometanje glede na vrsto tal,
- mokro čiščenje površin, ki so primerne za izbrani postopek,
- brisanje dosegljivih ograj, kljuk in drugih dogovorjenih površin,
- praznjenje košev,
- pregled madežev, robov, kotov in območij pred dvigalom,
- preverjanje, ali predpražniki ali lovilci umazanije potrebujejo dodatno obravnavo.
Pri stopnišču je pomembno, da se ne čisti samo sredina pohodnih površin. Prah in drobci se pogosto ustavijo ob robovih, pod ograjo in v kotih. Pri mokrem čiščenju mora izvajalec upoštevati material tal in čas sušenja, da površina ne ostane po nepotrebnem spolzka.
Zimski režim: manj vode, več pregledov
V dežju in snegu vhod potrebuje predvsem hitro odstranjevanje vode in peska. Če se mokra umazanija pusti do konca dneva, se lahko prenese v dvigalo, na stopnišče in v pisarne. Koristno je določiti:
- kdo preveri vhod ob močnem dežju ali sneženju,
- kje se varno odloži mokra oprema,
- kdo opozori na mokra tla,
- ali se predpražniki lahko zamenjajo ali dodatno posušijo,
- kako se obravnava sol na tleh, brez posploševanja enakega sredstva za vse materiale.
Na gladkih tleh ne uporabljajte sredstva ali metode samo zato, ker je delovala drugje. Pri kamnu, lesu, vinilu in keramiki se način čiščenja razlikuje. Če je material nejasen, je varneje najprej preveriti navodila oziroma narediti test na manj vidnem mestu.
Kje se redno čiščenje konča
Redni obisk ni isto kot odstranjevanje vsake stare obloge ali sanacija poškodovanih tal. Vnaprej določite, ali so vključeni tudi:
- odstranjevanje starega voska ali trdovratnih oblog,
- globinsko čiščenje tekstilnih predpražnikov,
- čiščenje stekel in okvirjev,
- višje dosegljive površine,
- odstranjevanje posledic gradbenih del ali beljenja,
- premikanje težkega pohištva in opreme.
Jasen popis prepreči, da bi se pri prvem obisku pričakoval obseg, ki je primeren za posebno enkratno naročilo. Pri večjih stavbah je koristno imeti ločen seznam rednih opravil in seznam občasnih nalog.
Za širši obseg, odgovornosti in kontrolne točke si oglejte načrt čiščenja poslovne stavbe po conah →. Pri splošnem rednem obsegu za pisarne pomaga tudi vodič čiščenje pisarn in poslovnih prostorov v Mariboru →.
Kako preveriti, ali je ritem pravi
Po dveh ali treh tednih preverite tri stvari:
- ali se madeži in pesek odstranjujejo, preden jih opazijo obiskovalci,
- ali se ob koncu dneva umazanija kopiči na istih mestih,
- ali je obseg dela izvedljiv v dogovorjenem času brez preskakovanja pomembnih točk.
Če se težava ponavlja samo pri vhodu, ni nujno, da je treba povečati čiščenje celotne stavbe. Morda je dovolj dodaten pregled vhoda, drugačen predpražnik ali jasnejši zimski postopek. Če se težava pojavlja po vseh etažah, je treba ponovno oceniti promet in obseg.
Povpraševanje za poslovno stavbo
Za pripravo ponudbe za vhod, hodnike ali stopnišča potrebujemo lokacijo, približno kvadraturo, število etaž, vrsto tal, pričakovani ritem in informacijo o prometu obiskovalcev. Dodajte še fotografije najbolj obremenjenih delov, če jih imate.
Več o storitvi najdete na strani čiščenje poslovnih prostorov →, okvirne postavke pa v ceniku →. Pošljite povpraševanje → in obseg bomo zapisali po območjih, z jasnim dogovorom o tem, kaj je vključeno pri vsakem obisku.
