Počitniška hiša ali vikend, ki je čez zimo stal zaprt, ima ob prvem obisku skoraj vedno isti pozdrav: zatohel vonj, plast prahu, pajčevine v vogalih in tisti občutek, da je prostor “spal”. To je povsem normalno in večinoma ni stvar nesnage, ampak stoječega zraka in vlage. Čiščenje počitniške hiše ali vikenda po zimi je zato bolj urejeno odpiranje kot veliko čiščenje, gre za pravo zaporedje opravil, da prostor spet zadiha, je varen in pripravljen za sezono.
Ta vodnik je o lastnikovi nepremičnini, počitniški hiši, vikendu ali zidanici, ki jo odpirate po daljši odsotnosti ali ob začetku sezone. (Če pripravljate kratkotrajni najem med dvema gostoma, smo o tem napisali ločen vodnik: Priprava Airbnb stanovanja med gosti.) Spodaj najdete iskren vrstni red opravil, checklist za odprtje in zaprtje sezone ter nasvet, kdaj se splača naročiti temeljito čiščenje pred prihodom družine ali gostov.
Zakaj počitniška hiša po zimi diši zatohlo in kako jo zračim?
Zatohel vonj je prvi znak, da je prostor predolgo dihal sam s sabo. Zrak je stal, vlaga se je ujela v tekstil in stene, sifoni so morda presahnili in spuščajo vonj iz kanalizacije. Zato je prezračevanje vedno prvi korak, še preden se lotite čiščenja površin.
Ko prvič vstopite:
- Na stežaj odprite vsa okna in vrata in pustite hišo dihati nekaj ur, idealno na prepih z dveh strani.
- Odgrnite zavese, dvignite rolete in spustite svetlobo noter, svetloba in zrak sta najboljša zaveznika proti zatohlosti.
- Odprite omare, predale in vrata kopalnice, da zrak prodre tudi tja, kjer je najbolj stal.
- Vzmetnice in blazine dvignite ob steno ali jih obrnite, da se prezračijo z vseh strani.
- Sifone izperite z vodo (več o tem spodaj), presahnjen sifon je pogost, a redko prepoznan vir vonja.
Šele ko je hiša prezračena, se umazanija lažje pobira in vonj ne ostaja ujet v krpah.
Prah, pajčevine in sledi mrčesa ali glodavcev
Po prezračevanju gre delo od zgoraj navzdol, da prah in pajčevine padejo na tla, ki jih očistite nazadnje.
- Pajčevine poberite z dolgim nastavkom sesalnika ali mehko metlo iz vogalov, okoli luči in oken.
- Prah obrišite z vlažno krpo s polic, okvirjev, okenskih polic in vodoravnih površin.
- Tla najprej posesajte (tudi pod pohištvom in v vogalih), nato pomijte.
- Sledi mrčesa (mrtve mušice na policah oken, mravljinčje poti) preprosto pometite in obrišite; preverite, kod so vstopali.
- Sledi glodavcev, iztrebki, naluknjana embalaža, vonj, vzemite resno. Območje očistite z rokavicami in masko, ne pometite na suho (da prahu ne dvignete v zrak), ampak navlažite z razkužilom, pustite delovati in pobrišite. Preverite, kod so vstopali, in odprtine zaprite.
Iskreno: večina sledi mrčesa je le kozmetičnih in jih hitro odpravite sami. Pri obsežnejšem zalezovanju glodavcev ali os pod napuščem je smiselno poklicati deratizacijo oziroma dezinsekcijo, to ni naloga čistilnega servisa.
Vlaga in plesen, kaj preveriti po zimi
Najpomembnejši pregled po zimi je iskanje vlage, saj ravno daljša odsotnost in slabo prezračevanje plesni najbolj ustrezata. Plesen ne nastane iz nesnage, ampak iz vlage, ki se ujame na hladnih površinah.
Preglejte zlasti:
- Vogale zunanjih sten in prostor za omarami ter pohištvom ob hladnih stenah.
- Okenske okvirje in tesnila, kjer se nabira kondenz.
- Kopalnico, fuge in silikon okoli kadi ali prhe.
- Strop in zidove pod ostrešjem, kjer se opazi morebitno zamakanje.
- Tekstil in vzmetnice, ali so vlažni na otip in ali spuščajo vonj.
Manjši svež madež plesni na trdni steni (do približno pol kvadratnega metra) večinoma obvladate sami z namenskim sredstvom, rokavicami, masko in dobrim prezračevanjem. Nikoli ne mešajte čistil, klor (varikina) skupaj z amoniakom, kisom ali drugimi kislimi sredstvi sprošča strupene pline. Po čiščenju površino temeljito posušite. Pri večji ali ponavljajoči se plesni gre pogosto za vlažnostni oziroma gradbeni problem, ki ga zgolj čiščenje ne reši, več v vodniku Plesen na stenah in v omarah in Vodni kamen in plesen v kopalnici.
Hladilnik in kuhinja po dolgem stanju
Kuhinja je pogosto vir najbolj trdovratnih vonjev, zlasti hladilnik, če je bil izklopljen in zaprt.
- Hladilnik in zamrzovalnik odprite, odstranite morebitne ostanke, police umijte z mlačno vodo in blagim čistilom ter dobro posušite. Če diši zatohlo, pomaga obris z razredčenim kisom in nato prezračevanje z odprtimi vrati.
- Posodo, jedilni pribor in lonce, ki so stali v omarah, sperite, preden jih uporabite, pogosto naberejo prah in vonj.
- Štedilnik, napo in pečico obrišite od prahu in stare maščobe; pri zažgani maščobi pomaga vodnik globinsko čiščenje kuhinje.
- Omare in predale obrišite od znotraj, posebej tam, kjer je bila shranjena hrana.
- Koše za smeti in biorazgradljive odpadke izpraznite, operite in posušite.
Preden v hladilnik vrnete hrano, ga vklopite in pustite, da doseže temperaturo.
Voda, izpiranje sistema, sifoni in kotliček
Voda, ki je čez zimo stala v ceveh, ni primerna za takojšnjo uporabo, presahnjeni sifoni pa so pogost vir vonja po kanalizaciji.
- Izperite vodovodni sistem: odprite vse pipe, najprej hladno in nato toplo, ter pustite teči nekaj minut, dokler voda ne teče bistra in brez vonja.
- Sifone napolnite z vodo, spustite vodo v vseh odtokih (umivalnik, prha, kad, kuhinjsko korito, talni odtok), da se vodne zapore spet napolnijo in zaprejo vonj.
- WC kotliček nekajkrat splaknite, da se izpere stoječa voda.
- Preverite puščanje, ko sistem ponovno napolnite, poglejte pod umivalnik, za WC in pod bojler.
- Bojler vklopite po navodilih in počakajte, da se segreje, preden uporabite toplo vodo.
Glede pitnosti vode iz lastnega vodnjaka ali kapnice po daljši odsotnosti se posvetujte s pooblaščenim laboratorijem, to ni nekaj, kar bi presodili po vonju.
Tekstil, posteljnina in vzmetnice
Tekstil najbolj zadrži vlago in vonj, zato je po zimi vreden posebne pozornosti.
- Posteljnino, brisače in prte operite na deklarirani temperaturi in jih dobro posušite, idealno na zraku in soncu.
- Odeje, blazine in pernice prezračite cel dan na suhem; če so vlažne ali zatohle, jih operite ali odnesite v čistilnico.
- Vzmetnice posesajte z obeh strani, prezračite in preverite, ali so suhe in brez madežev.
- Zavese in dekorativni tekstil prezračite ali operite, saj nase vežejo vonj prostora.
Če so vzmetnice ali sedežne garniture po dolgem stanju zatohle, imajo madeže ali jih je uporabljala družina s hišnimi ljubljenčki, je smiselno globinsko čiščenje z ekstrakcijo, ki potegne nečistočo in vlago iz vlaken. Okvirno po kosu: vzmetnica 70-110 €, sedežna 80-140 €. Več v vodnikih globinsko čiščenje vzmetnice in globinsko čiščenje sedežne garniture.
Checklist za odprtje in zaprtje sezone
Odpiranje in zapiranje sta dve plati istega cikla. Odpiranje skrbi za to, da prostor spet zadiha in je varen, zapiranje pa za to, da v hišo ne pustite vlage in hrane.
| Opravilo | Odprtje sezone | Zaprtje sezone |
|---|---|---|
| Prezračevanje | Na stežaj odpreti vsa okna in vrata, omare in predale | Pustiti notranja vrata in omare priprta za kroženje zraka |
| Tekstil in postelje | Oprati posteljnino, prezračiti vzmetnice in odeje | Vse oprati, popolnoma posušiti, po možnosti shraniti v vreče, ki dihajo |
| Hladilnik | Umiti, vklopiti, počakati na temperaturo | Izprazniti, umiti, posušiti in pustiti odprtega |
| Voda | Izprati sistem, napolniti sifone, preveriti puščanje | Po potrebi izpustiti zaradi zmrzali, zapreti glavni ventil |
| Plesen in vlaga | Pregledati vogale, okvirje, kopalnico | Posušiti vse vlažne površine pred zaprtjem |
| Mrčes in glodavci | Počistiti sledi, zapreti vstopne odprtine | Odstraniti vso hrano, zapreti odprtine, blaga zaščita |
| Smeti | Izprazniti in oprati koše | Izprazniti, oprati in posušiti koše |
| Elektrika in plin | Vklopiti potrebno, preveriti delovanje | Odklopiti, kar ni nujno pod napetostjo |
Ta tabela je okvir, vsaka hiša je svoja, zato jo prilagodite svoji nepremičnini in opremi.
Kdaj naročiti temeljito čiščenje pred prihodom družine ali gostov
Večino odpiranja zmorete sami v enem ali dveh dneh. Temeljito čiščenje je smiselno naročiti, kadar:
- Hišo odpirate tik pred prihodom družine ali gostov in preprosto nimate dovolj časa za celoten cikel.
- Potrebujete globinsko čiščenje vzmetnic, sedežnih garnitur ali preprog po dolgem stanju, kjer je potrebna ekstrakcijska oprema, ki je doma običajno nimate.
- Najdete plesen ali obsežnejše sledi, kjer je dobro, da delo opravi nekdo s primerno opremo, zaščito in izkušnjami.
- Želite hišo predati v urejenem stanju, za lasten mir ali ker jo občasno posojate sorodnikom.
Okvirno: standardno enkratno čiščenje 22-28 €/uro, globinsko čiščenje tekstila po kosu (vzmetnica 70-110 €, sedežna 80-140 €). Cene so okvirne in odvisne od velikosti, stanja in dostopnosti hiše, natančno ponudbo pripravimo po ogledu ali fotografijah.
Iskreno: odpiranje počitniške hiše je v veliki meri rutina, ki jo zmorete sami. Naša naloga je tisto, kjer pomagata oprema in izkušnje. Pri Bobri imamo 12+ let izkušenj, novim strankam pa nudimo 10 % popust. Več o storitvah najdete na strani storitev in ceniku.
Naslednji koraki
Če odpirate ali zapirate počitniško hišo, vikend ali zidanico v Mariboru in okolici (Pohorje, Slovenska Bistrica, Slovenske Konjice, Ruše, Šentilj, Hoče-Slivnica, Pesnica) in želite hišo predati v urejenem stanju ali globinsko očistiti tekstil pred sezono, z veseljem pripravimo okvirno ponudbo za vaš prostor.
Pokličete nas lahko na +386 41 759 275 ali oddate povpraševanje prek obrazca.
